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Description

EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) Quartier ST ASSISCLE - APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE 41 M² ET PARKING A vendre à 18 km de la mer Méditerranée et proche de l'Espagne, Guy Hoquet Perpignan Centre vous présente cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de 80,5 m² à PERPIGNAN (66000). Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Un visiophone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine US de 46,60 m², de deux chambres, couloir, salle de bains et WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Il est en très bon état général. Il est équipé de la fibre, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage. Une terrasse d'une surface de 41,60 m² lui ajoute un gain d'espace appréciable. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un parking. Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Son prix de vente est de 219 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 90 lots, sans procédure en cours et il y a 2 180 euros de charges annuelles. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (127 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 308 euros et 1 770 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence de l'annonce : 5238. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.

Publiée le 20/02/2021 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 5238 - Réf Superimmo : ANVXLBKUD
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / anTaxe foncière : 1 330 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263506.pdf

80,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 308 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 3,7%

219 500 €
5 août 2024
228 000 €
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