Vente appartement 109 000 €

80,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Votre agence ERA immobilier Château Roussillon vous présente à la vente cet appartement de 80 m² idéalement situé dans le centre de Perpignan, à deux pas du Lycée François Arago et à proximité des commerces et de toutes le commodités.
Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 23 m², d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une entrée avec de nombreux rangements grâce à la présence d'un cellier.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est-ouest.
La copropriété est sécurisée par un système de contrôle d'accès et ne comporte que quelques logements, assurant un cadre de vie paisible.
Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz ajoutent du confort à cet appartement aux beaux volumes.
Une cave est également vendue avec le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.
Charges de copropriété : 1300 €/an (eau froide, ascenseur, entretien des communs...).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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