Vente appartement 319 000 €

80,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pignan (34570)

* Exclusivité *
Vous êtes amoureux de l'ancien et vous voulez un bel extérieur pour profiter de notre climat ? Suivez-moi !

En plein coeur de Pignan, village situé à l'ouest de Montpellier avec toutes les commodités et commerces, au 1er étage d'un immeuble bourgeois : très bel appartement T3 de 80 m2 avec une terrasse de 36 m2 sans aucun vis-à-vis. LE RÊVE !

Extrêmement lumineux, il détient tous les codes de l'ancien ( poutres apparentes, hauteur sous plafond, murs en pierres, grandes fenêtres, etc ) avec le confort d'une rénovation moderne.
Vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, et son accès direct à la terrasse de 36 m2 sans vis-à-vis.
Côté nuit : 2 très belles chambres de 15 m2 dont 1 avec sa mezzanine pour encore plus d'espace utile ( 22 m2 en tout ) et 1 salle d'eau moderne avec WC

Ses prestations : appartement économe, double vitrage, cumulus récent, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée.

Son atout : inconstablement sa luminosité et sa terrasse à l'abri des regards.

Cet appartement est un bien rare sur le marché. Si vous aimez l'ancien tout en désirant le confort d'un appartement moderne, vous pourriez avoir le coup de coeur !
Un visite ? Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 (agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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MAIA JANNEL IMMOBILIER

Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )

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