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Description

Une Exclusivité du Cabinet Richomme et Associés A deux pas de la Place Aristide Briand. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble , venez découvrir cet appartement traversant de prés de 80 m² . Ce dernier est composé comme suit: -une entrée avec placard ; -une chambre avec salle de bains; -un toilette indépendant; -une seconde chambre avec dressing offrant une possibilité de créer une pièce d'eaux supplémentaire; -un grand séjour traversant (Est / Ouest) avec espace cuisine développant une surface de 40 m². Belle Hauteur sous plafond. Appartement lumineux. Une cave voutée de plus de 15 m² au deuxième sous-sol complète cet ensemble immobilier L'ensemble des diagnostics ont été réalisés et ils ne révèlent aucune anomalie. DPE E Chauffage + production d'eau chaude au gaz (chaudière récente 2020) Fenêtres pvc double vitrage Travaux de rafraichissements à prévoir. Charge de copropriété :390 euros/Trim (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1570 euros.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 80-2 - Réf Superimmo : ANVXVZKFE
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313951.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
1 juillet 2024

Baisse de 0,8%

223 000 €
8 juin 2024
224 700 €
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