Vente appartement 163 500 €

80,42 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

EXCLUSIVITÉ - Reims quartier Maison Blanche - Vente appartement 5 pièces.
/!\ PAS DE FRAIS A PRÉVOIR
Les travaux d'isolation en façade, reprise toiture, changement VMC, reprise des balcons, ont été voté en AG et sont à la charge du vendeur.
Situé au 2eme étage d'un immeuble sécurisé.
Orienté Sud-Ouest, calme et lumineux, il profite d'une vue dégagée.
Le bien compte un salon double, trois chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un balcon.
Une cave et un box complètent ce bien.
Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs crèches.
Bien desservis coté transports en commun( plusieurs lignes de bus ainsi que la gare Reims Maison Blanche dans un rayon de 10 min à pied.)
On trouve un accès à l'autoroute A344 à 1 km.
Lot de copropriété : 29 dont 10 d'habitation
Montant annuel des charges : 1500€
Procédures : Aucune procédure financière en cours
Pour plus de renseignements, contactez PAGELLA Arnaud au 06. 33 . 35. 41 .26 (RSAC 985180512 EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 163 500 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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