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Vente appartement 165 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
Reims (51100)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Gautier DELOR - iad

Gautier DELOR - iad

95 avis
06 47 23 48 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : ***T3 DE 80m² AVEC VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS A VIS***
Situé Avenue Jean-Jaurès au 4e étage sans ascenseur d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau avec baignoire et douche, WC indépendant.
1 grenier et 1 cave complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces, pharmacie, banques, arrêt de bus et à 2 pas du centre-ville, vous pourrez facilement vous passer de voiture…
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1617217 - Réf Superimmo : ANVXWVVWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 828487454
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