Vente appartement 224 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

Je vous propose cet appartement de type 4 pièces (dont 2 chambres) avec une place de stationnement en sous-terrain., cave et balcons.
Il est situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, sécurisée et située au 85-91 rue de Sébastopol.
Une large entrée vous accueille avec de grand placards et elle distribue toutes les pièces.
D’un côté, vous profitez des pièces de vie avec séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte*, le tout avec des accès à un confortable balcon offrant une jolie vue dégagée et sur la Cathédrale.
De l’autre côté, vous bénéficiez d’une salle de bain et de 2 chambres dont 1 avec un petit dressing. Elles donnent également accès à un second balcon.
Double-vitrage, isolation récente et étanchéité renouvelée des bacons caractérisent cet appartement bien optimisé et entretenu.
Chauffage individuel au gaz de ville et consommation électrique maîtrisée. Une seconde place de stationnement en extérieur pourrait être à vendre séparément.
Enfin si l’annonce est en ligne c’est que ce bien est disponible.
Donc pour toute demande de renseignements complémentaires et de visite, merci de bien vouloir me contacter AVANT TOUT par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,705.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1174€ ~ 1588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme LESTRADET - Agent commercial - EI - RSAC REIMS 832731293

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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 2 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 142,11 € / an	Taxe foncière : 1 363 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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JÉRÔME LESTRADET - EXP FRANCE

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