Vente appartement 255 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

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3 188 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3 avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Fabrice PERREAU - iad

22 avis

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Description

iad France - Fabrice PERREAU vous propose: Appartement T4 lumineux et spacieux situé entre le pont de Venise et la rue des moulins.
Cet appartement ravissant offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir une famille ou des colocataires. D'une surface de 80m², il se compose de trois chambres chaleureuses, d'une salle d'eau agréable, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée moderne ouvert sur le séjour lumineux est un véritable espace de détente et de convivialité. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1999, dans un état général excellent.
Le montant des charges comprend le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et entretien des parties communes.
Un box fermé de 15 m2 et un spacieux lieu de stockage de 6m2 complète ce bien.
Les commodités ne manquent pas dans cet appartement qui bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, d'une ventilation mécanique, de l'accès à la fibre optique, et d'un système de sécurité renforcé comprenant un digicode et une porte blindée.
Orienté au sud, cet appartement offre une belle luminosité et une vue agréable. Il se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un environnement paisible et rassurant. Vous pourrez profiter d'un espace de vie serein avec tous les avantages de la vie en ville.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement desservi. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vous détendre et vous promener.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bel appartement à Reims. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PERREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 879331577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1707745 - Réf Superimmo : ANVXXZPO2

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1999	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode	Télévision par cable
Copropriété de 27 lots