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7
Vente appartement 220 000 €
80,59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reiningue (68950)
80,59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reiningue (68950)
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- 2 730 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
--- COUP DE COEUR ADASTRA IMMOBILIER DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS RÉPARTIS DANS 2 MAISONS À REININGUE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE---
APPARTEMENT 4 PIÈCES D'ENVIRON 81M2 SITUÉ AU 1er ET DERNIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE MAISON DE 2010 COMPRENANT SEULEMENT 2 APPARTEMENTS ; 2 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE 2 VOITURES EN SOUS-SOL ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR, 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES + CAVE QUI SE COMPOSE COMME SUIT :
À L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT :
- 1 entrée fonctionnelle avec un coin aménageable en espace de rangements ou de travail donnant sur :
- 1 terrasse de plus de 10m2 avec store et vue dégagée orientée sud-ouest
- 1 lumineux séjour / cuisine entièrement équipée et ouverte de plus de 40m2 avec placard mural
- 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains
- 1 salle de bains avec baignoire
- 2 chambre d'environ 12m2 chacune
À EXTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT :
- 1 accès sous-sol depuis les communs comprenant :
- 1 vaste garage double en enfilade de quasi 35m2 avec porte motorisée
- 1 cellier attenant d'environ 7,5m2
- 1 local technique avec ballon d'eau chaude et chaudière individuelle au gaz
- 2 places de stationnement privatives à l'extérieur
- 1 cour commune
LES PLUS :
- Appartement coup de coeur en super état dans maison de 2010
- Petite copropriété calme et verdoyante avec syndic bénévole (faibles charges de copropriété d'environ 300€/an)
- Chauffage au sol individuel au gaz
- Volets roulants motorisés
- Interphone
- A proximité de Wittelsheim, Lutterbach et Mulhouse, de l'A36 et de la N66
Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours.
Provisions annuelles sur charges courantes : 300€ (comprenant l'assurance multirisques copropriété).
Nombre de lots de la copropriété : 4 à usage d'habitation répartis dans 2 maisons.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1010 et 1410€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 09/11/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 488 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 11/11/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2271-ADASTRA - Réf Superimmo : ANVXTX676
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 730 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf
| 80,59 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2021.
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