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Vente appartement 181 825 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35200)

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  • 2 273 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

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313 avis
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Description

AGENCE DIRECTE l'immobilier à Frais d'Agence Réduits ! Spécial investisseur - Appartement Loué Rennes Sud - Terrasses du sud - Boulevard du Portugal Appartement T4 d'environ 80m² au 3ème étage dans une copropriété sans ascenseur comprenant : Entrée avec un espace de rangements, Salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès terrasse de 14m², cuisine aménagée et équipée, avec accès balcon et terrasse. Côté nuit, dégagement avec espace de rangement, 2 chambres avec placards et accès balcon, salle de bain et un W.C séparé. En complément un cellier et une place de parking privative en sous-sol. Appartement Loué avec un Bail de 3 ans à échéance au 30 juin 2027. Loyer de 861 euros/mois charges comprises (dont 125 euros de provision sur charges). Locataire présente depuis 23 ans dans l'appartement. Facilité de stationnement à proximité immédiate, proche du métro, des écoles et des commerces et Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud - Fréville" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : RS14310 - Réf Superimmo : ANVXVGG60
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Caractérisques
Prix de vente : 181 825 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

80 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1976
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 487822058
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