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Description

Exclusivité Agence Directe, l'immobilier à Frais Réduits ! Rennes Sud - Boulevard Oscar Leroux/Léon Grimault - Proche marché Sainte-Thérèse Au troisième et dernier étage d'un petit collectif sécurisé, venez découvrir ce T4 d'environ 80 m² habitables offrant une double pièce de vie d'environ 27m² donnant sur un balcon exposé SUD avec vue sur un square arboré, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 grandes chambres (12m² et 13m²) avec chacune un dressing aménagé et un balcon, une salle de bains et WC séparé. Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisée et un local vélo au sien de la copropriété. L'appartement se trouve à 500m du métro et 100m d'une ligne de bus ralliant directement la gare et le centre ville. Commerces, écoles et marché Sainte Thérèse à 5min. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VH14425 - Réf Superimmo : ANVXWVCA0
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Caractérisques
Prix de vente : 207 800 €Prix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 299 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

80 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Année de construction : 19711 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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