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Vente appartement 274 275 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35700)

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  • 3 428 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
KADENCE IMMOBILIER

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Description

KADENCE IMMOBILIER - PATTON (rue Jean Marin) - EXCLUSIVITE ! Dans un environnement exceptionnel, appartement T4 de 80 m2 environ situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2015, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 40 m2 sans vis-à-vis exposée au sud et à l'ouest avec vue sur la coulée verte, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, et un WC séparé. 2 parkings privatifs en sous-sol et une cave. Double vitrage PVC, volets roulants, local à vélos et fibre optique. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en Mai 2025. Proche transports en commun et commerces. RK0316 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750 euros.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 28/06/2024 - Réf. agence : RK0316-NP - Réf Superimmo : ANVXW5WR5
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Caractérisques
Prix de vente : 274 275 €Prix au m² : 3 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 275 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2015
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Infos légales : 91010524600011
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