Vente appartement 188 460 €

80,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable T4 de 80,50 m² habitables situé au premier étage d'un petit collectif situé au calme, qui comprend une entrée avec placard et cellier de rangement, une pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard et buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, wc séparé. Logement vendu occupé pour investisseurs avec bail en cours moyennant un loyer mensuel de 775,00 euros charges comprises. Stationnement en sous-sol sécurisé. Local à vélos. Ravalement récent. A proximité du parc et de ses équipements sportifs, des transports (bus C5 et métro ligne B) et du centre commercial des Gayeulles. Quartiers Patton Maurepas Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Motte Brûlon. Copropriété de 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1.250,00 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic). Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.000 euros et 1.410 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix honoraires inclus : 188.460,00 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180.000,00 euros.

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Prix de vente : 188 460 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an	Taxe foncière : 1 142 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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