Vente appartement 66 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce spacieux appartement de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Roanne à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Cet appartement nécessite une réorganisation des espaces. Actuellement, il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un espace salle d'eau à créer, d'un WC, ainsi que de deux pièces pouvant faire office de chambres. Vous trouverez également un séjour lumineux avec accès à un grand balcon. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour repenser l'agencement selon vos besoins et vos envies. En bonus, un garage est inclus. Belle opportunité pour les investisseurs ou primo-accédants. Départ du locataire : 30 juin 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement au coeur de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

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Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / an	Taxe foncière : 1 115 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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LYAUDET DRAJNUDEL

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