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Vente appartement 239 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 988 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Laurent DUTOT - OPTIMHOME

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis
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Description

A proximité immédiate de la Gare de Rouen, Bel appartement de 80 m² au calme absolu, entièrement rénové avec soins, disposant d'un espace extérieur privatif et d'un garage & PK (en sus).
Intégré au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de belle facture, il dispose d'un Salon-séjour lumineux de 23 m², Cuisine récente A/E, 2 CH, Salle de Douche (italienne), WC séparé, Cellier de rangement avec ballon thermodynamique et divers rangements.
Autres atouts : Vue panoramique, DV, DPE D, GES B, Charges très limitées (40 € / m - Syndic bénévole), exposition S/O, électricité aux normes 2023, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 552821 )

Publiée le 09/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035279963 - Réf Superimmo : ANVXU7UBK
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - BarbecueCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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