Vente appartement 250 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement premium de type 4 situé au premier étage sur quatre dans une copropriété qualitative et sécurisée de 2021.
Situé rue Manchon Frères à ROUEN (76000) cet appartement récent vous séduira par sa situation qualitative et son excellent état.
- Copropriété qualitative et calme
- Copropriété sécurisée avec vidéos surveillances
- Visiophone
- Ascenseur
- Norme PMR
- Appartement de 80 m2
- Appartement lumineux traversant EST/OUEST
- Cave et rangements à proximité immédiate de l'appartement au 1er étage
- Une place de parking en sous-sol sécurisé et sous vidéos surveillances
- Local vélo
- Séjour ouvert sur cuisine de 30 m2 donnant sur un balcon de 4,5 m2
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre de 14,5 m2 avec vue sur cour
- Une chambre de 11,5 m2 avec vue sur cour
- Une chambre de 9,5 m2 avec vue sur cour
- Une entrée avec rangements
- Un WC séparé
- Une salle de bains
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
- Très faible consommation énergétique
- Double vitrage PVC
- Fibre
- Faibles charges de 68 euros / mois
- Taxe foncière de 1322 euros
- DPE : B/C
Proximité immédiate des Docks 76, quais de seine, Rouen centre, Mont Saint Aignan.
Transports et commerces à proximité immédiate.
Visite sur dossier et pré-sélection uniquement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 460.69 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	55 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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