Vente appartement 85 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : Appartement avec Vue Panoramique
Découvrez ce superbe appartement de 80 M², situé au 7éme étage de la résidence sécurisée 'Les Panoramiques', un bâtiment de 12 étages offrant une vue exceptionnelle sur la forêt et la vallée de Darnetal jusqu'à Rouen. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes du centre de Rouen.
Une spacieuse entrée de plus de 9m² avec placards intégrés pour un rangement optimal vous permet même d'y installer un bureau.
Une grande cuisine aménagée, accompagnée d'un cellier pour du stockage suplémentaire. Celle-ci peut s'ouvrir sur le séjour et ainsi offrir un espace convivial.
Le double séjour de plus de 37m² lumineux avec sa double exposition, idéal pour des moments en famille ou entre amis..
Un couloir avec plaacrd, dessert un WC individuel, une salle de bains moderne, et deux chambres confortables.
Les plus de cet appartement :
Calme et Sérénité : Situé dans un environnement paisible.
A proximité du TEOR, écoles, forêt et des commerces
Double Vitrage PVC : Pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Nombreux Rangements : Appartement très fonctionnel avec de nombreux espaces de stockage.
Compléments : Une cave et une place de stationnement privatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel et sécurisé, avec une vue imprenable et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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EMILIE LEBRETON - IAD

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