Superimmo
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Vente appartement 243 000 €
80,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 3 025 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose cet appartement situé rue Saint Nicolas, en plein coeur du centre ville et de ses commerces.
Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur d‘une résidence sécurisée et très calme, comprend une entrée desservant d'un côté, un spacieux séjour / salon ouvert sur une pièce de plus de 13 m2 pouvant servir de salle à manger, de chambre ou de bureau à votre convenance.
De l'autre, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, deux grandes chambres, un dégagement avec placards, un WC indépendant et une salle de douche.
Une cave complète cet ensemble.
Hauteur sous plafond, double entrée rue des carmes et rue Saint Nicolas, huisseries double vitrage, porte blindée.
Production d'eau chaude et chauffage par gaz de ville.
Charges annuelles de copropriété : 1244€, pas de procédure en cours.
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.00 et 2179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2630-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXXFIR9
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 3 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

80,33 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
CaveAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 611 € / an
Maximum : 2 179 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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