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Vente appartement 140 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 14/15 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
Cyriaque SEMBA - Capifrance

Cyriaque SEMBA - Capifrance

1 avis
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Description

À vendre : un magnifique appartement T4 au 14è étage d'un immeuble de 79,81 m2 à ROUEN, dans le quartier Saint-Clément Jardin des Plantes. Il comprend 2 chambres orientées plein Ouest dont une avec dressing spacieux, une salle à manger, un salon orienté plein Ouest, une salle de bains, toilettes séparées, une cuisine équipée et cellier.
L'appartement bénéficie également d'une vue imprenable sur la ville de Rouen : de chaque pièce vous pourrez profiter de cette vue.
Situé à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (Bus, Métro) ce bien accorde un accès aisé à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Il est possible d'y réorganiser les pièces et de mieux les exploiter par exemple en LMNP/LMP.
Cet appartement situé dans une résidence sécurisée, avec un dispositif de vidéo-surveillance, dispose également d'un accès PMR, avec son ascenseur ainsi que d'espaces verts, jardinés et arborés offrant un environnement agréable. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107 copropriété + 81 € pour eau Chaude/eau Froide) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 381 492 - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel 06 03 39 63 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878927)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340930003750 - Réf Superimmo : ANVXX0PK4
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / anTaxe foncière : 1 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 14/15 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1971
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 92 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
193 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2010.

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