Vente appartement 265 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Royan - Appartement T4
Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence BBC de 2013 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres , d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les plus : Il dispose d'une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin privatif de 30 m². D'un garage de 32 m² et d'une place de stationnement privative.
Cet appartement est conforme aux normes PMR . Son exposition Sud-Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, une boulangerie et 3 restaurants se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes à pied, et un médecin généraliste est accessible en 10 minutes de marche.
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 43 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour découvrir, contactez moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7).
Cet appartement vous est présenté par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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