Vente appartement 274 300 €

80,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

NOUVEAUTE - Appartement T4- GARAGE- Parking
ERA Immobilier Royan vous propose ce superbe appartement T4 , situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et sécurisée.
Ce bien de plain-pied, d'une superficie habitable de 80 m² (loi Carrez 80,14 m²), offre des prestations modernes et conformes aux normes PMR.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin clos ,trois chambres avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains ,WC, un Garage en sous-sol, une place de parking et un local à vélos.
Cet appartement récent se trouve à seulement 250 mètres des premiers commerces et à 1 300 mètres de la plage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Infos légales : 952326494

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