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Vente appartement 534 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 675 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
BUBL

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Description

88 M2 au sol ! Superbe appartement traversant baigné de lumière, idéal pour une famille cherchant confort et sérénité.
Avec une surface totale de 88 m2 (79,96 m2 Loi Carrez), ce bien situé au dernier étage d’une résidence intimiste et haut de gamme, récemment rénovée et entièrement sécurisée, offre un cadre de vie agréable et sûr pour toute la famille.
Dès l’entrée, un hall spacieux équipé d’un placard vous accueille, menant à un bel espace de vie de 30 m2. La cuisine ouverte de 8,8 m2 est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux de 20,4 m2 s’ouvre sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Construit en 1999, cet appartement dispose d’équipements de qualité : ascenseur, double sécurité avec digicode et porte blindée pour une tranquillité d’esprit optimale.
L’espace nuit se compose de trois chambres paisibles, idéales pour garantir à chacun un espace personnel. La suite parentale, d’environ 16 m2, comprend une salle d’eau privative et un placard intégré, véritable cocon pour les parents. Les enfants apprécieront la générosité de leurs chambres, ainsi que la salle de bains fonctionnelle de 4,3 m2. Un WC indépendant avec espace pour machine à laver complète cette partie de l'appartement.
En parfait état, ce bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’une conception très pratique, facilitant le quotidien.
Cet appartement jouit d’une localisation privilégiée pour une famille : à quelques pas des écoles, des parcs et des transports en commun. Les arrêts de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre le RER A en 15 minutes, et le futur métro ligne 15 est accessible à seulement 10 minutes à pied. Le centre-ville et ses commerces sont également à proximité tout en préservant le calme du quartier.
Avec ses prestations de qualité, ses faibles charges, un local vélos, et un double box sécurisé en sous-sol, cet appartement est une véritable opportunité pour vivre en famille dans un cadre paisible et recherché.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000190 - Réf Superimmo : ANVXX91KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 534 000 €Prix au m² : 6 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bubl.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
1 balconAnnée de construction : 1999
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 829785799 - N° de carte professionnelle : CPI 92012017000020136
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