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Vente appartement 534 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 675 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
BUBL

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Description

88 M2 au sol ! Dernier étage - Ravalement effectué - Très bon état
Exclusivité - Plan et visite virtuelle en ligne
Venez découvrir ce magnifique appartement traversant et baigné de lumière, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
D'une surface de 88 m2 (79,96 m2 Loi Carrez), cet appartement situé au dernier étage d’une petite résidence de standing, récemment ravalée et entièrement sécurisée, offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour toute la famille.
Dès l’entrée, un hall spacieux avec placard vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 30 m2, parfait pour les moments en famille. La cuisine ouverte de 8,8 m2 est idéale pour préparer les repas en toute convivialité, tandis que le séjour de 20,4 m2 vous invite à vous détendre, avec accès direct à un balcon exposé plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Construit en 1999, cet appartement offre des prestations de qualité avec ascenseur et un double système de sécurité digicode ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée garantissant la sérénité de votre foyer.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres au calme, parfaites pour que chacun ait son propre espace. La suite parentale de près de 16 m2 avec salle d’eau privative et placard intégré est un véritable havre de paix pour les parents. Les enfants apprécieront leurs chambres spacieuses et la salle de bains de 4,3 m2. Un grand WC indépendant, incluant un espace pour machine à laver, complète cette partie.
En excellent état général, cet appartement vous offre un chauffage électrique indépendant pour plus de confort, ainsi qu'une disposition très fonctionnelle pour faciliter la vie quotidienne.
Cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle pour les familles : à proximité immédiate des écoles, des parcs et des transports en commun. Les arrêts de bus à quelques mètres permettent un accès rapide au RER A (en seulement 15 minutes) et le futur métro 15 est à 10 minutes à pied. De plus, le centre-ville et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier.
Avec de bonnes prestations, des charges réduites, un local vélos et un double box sécurisé en sous-sol, cet appartement est le choix parfait pour une vie de famille sereine, dans un cadre privilégié

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000192 - Réf Superimmo : ANVXX91KM
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Caractérisques
Prix de vente : 534 000 €Prix au m² : 6 675 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.bubl.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
1 balconAnnée de construction : 1999
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 829785799 - N° de carte professionnelle : CPI 92012017000020136
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