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Vente appartement 550 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cloud (92210)
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cloud (92210)
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- 6 875 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Anne HUI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT CLOUD - Montretout - Vue panoramique sur Paris et ses monuments.
Emplacement idéal et recherché, en plein cœur du quartier "Montretout".
Au coeur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement d'environ 81m2 lumineux au plan modulable.
Il bénéficie d'une entrée, d'un grand séjour doté de deux grandes baies vitrées (offrant une vue magique sur Paris et ses monuments ainsi que le Parc des Princes, le Stade Roland-Garros, le Bois de Boulogne et bien plus !), d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un office avec rangement.
La partie nuit se compose d'une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre voire une troisième chambre), d'un dégagement avec un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en SUS un box d'environ 17m2 !
Proximité des TRANSPORTS : Gare de Saint-Cloud (ligne L et U), futur métro 15, des Bus.
Des COMMERCES : Biocoop, Monoprix, Boulangerie ; Des ECOLES ; Des services de SANTE : Pharmacie, Hôpital, Cardiologue / Kinésithérapeute / Psychologue dans la copropriété.
Je vous laisse le soin de me contacter pour avoir + de photos de l'appartement et vous donner plus d'infos
Les +++
- Quartier recherché
- Plan modulable !!
- Belle surface avec différents aménagements possibles
- Proximité des transports, des commerces, des écoles ...
- Plusieurs Parcs à proximité
- Pour les cyclistes : plusieurs itinéraires sympas aux environs.
La copropriété dispose d'un local à vélo
-
Nombre de lots de la copropriété : 394, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, ascenseurs, cave, entretien des parties communes, gardien, chauffage, eaux) : 3836€ soit 319€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856651)
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932549579 - Réf Superimmo : ANVXVSGXV
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 6 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 836,04 € / an | Taxe foncière : 1 650 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 394 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
991 € / an
Maximum :
1 341 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2022.
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