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Vente appartement 155 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 938 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Saint Etienne Nord Bergson- Bel Air, "Le Clos de l'Abbaye", T4 de 80,28 m² avec 2 ou 3 ch - grand balcon/terrasse 11 m² - Garage - cave
Votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, dans une très belle copropriété dénommée 'Le clos de l'Abbaye', entretenue et très sécurisée, sur le Secteur apprécié de Bel Air, au Nord de St Etienne, accès tram et commerces en 5 mn à pied, accès rapide autoroute, ce T4 proposant un double séjour sur balcon-terrasse orienté Est de 11,36 m² avec vue belle et dégagée, 2 chambres, 1 cave et 1 garage box fermé.
Cet appartement est en bon état général et sa situation et copropriété sont très recherchées.
L'entrée de 8,97 m² dispose de deux rangements ; elle dessert le double séjour de 30,31 m², parquet flottant au sol et ouvrant par de grandes baies vitrées sur un très beau balcon orienté Est de 11,36 m², vue verdure et panoramique sur la ville ; vous pourriez refermer une troisième chambre sur le séjour.
La cuisine est indépendante et équipée de meubles en bois blanc hauts et bas en bon état, four, plaque cuisson 3 gaz de ville, hotte, lave-vaisselle, lave linge, luminaires ; elle ouvre sur un balconnet orienté Sud.
Vous disposez de 2 chambres, l'une de 13,63 m² et l'autre de 11,05 m², elles sont revêtues de parquet chêne en bon état ;
La salle de bains est à rajeunir ; elle dispose actuellement d'une baignoire et d'un meuble sous vasque avec miroir et luminaires. WC indépendant.
Cave de 5 m² environ ; Cerise sur le gâteau : vous posséderez un garage box fermé, le stationnement étant très recherché sur cette copropriété...
Doubles vitrages + volets roulants électriques- Chauffage collectif.
Charges moyennes mensuelles de 150,12 € incluant chauffage collectif sans répartiteur, eau chaude et eau froide avec compteurs, gaz cuisine, ascenseur, entretien des communs et du du parc, sortie des poubelles + 10,15 €€ fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1428 €.
Référence agence : 4373
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : D5D6-1P9-177 - Réf Superimmo : ANVXVVCZS
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 1 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 801,41 € / an | Taxe foncière : 1 428 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 2ème étage avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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