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9
Vente appartement 99 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 238 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant T3 au dernier étage et en plein coeur de Saint-Étienne.
Niché dans un quartier animé de Saint-Étienne, cet appartement T3 de 80 m² traversant en dernier étage a été rénové avec goût. Lumineux et spacieux.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par son aménagement intérieur soigné avec beaucoup de charme.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité.
Les deux grandes chambres sur cour intérieure, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos agréable. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.
Les ouvertures en bois et PVC, associées au double vitrage et volets roulants, assurent une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. Le système de chauffage est au gaz avec chaudière à condensation.
L'appartement, situé au 4ème et dernier étage, est en bon état, tout comme les parties communes.
Ce bien dispose également d'une buanderie / cellier, d'une cave de 8 m² et d'un grenier d'environ 11m², offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Imaginez-vous vivre ici : à 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Le bus et le tramway sont à seulement 5 et 10 minutes à pied respectivement, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes.
Enfin, à 10 minutes en voiture, vous accéderez à des hôpitaux et à de nombreux médecins généralistes. Profitez également d'une connexion internet haut débit, éligible à la fibre.
Taxe foncière: 1380€ Faibles charges copropriété: 66€ / mois
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence My Home : Adrien Gaido
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847709045
RCP 60178521
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA2347-MYHOME2 - Réf Superimmo : ANVXWTNLO
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhome2/241/X6WfJ/bareme_2022.pdf
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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