Vente appartement 264 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

iad France - Mélanie Galiana (07 87 00 66 33) vous propose : COUP DE COEUR
Situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence prisée, calme et sécurisée, cet appartement traversant de 80m2, est vendu avec sa cave spacieuse et son stationnement privatif.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour ouvert sur terrasse plein sud, de 3 chambres spacieuses avec dressing, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et de toilettes indépendants.
Cet appartement ne fait pas l'impasse sur le confort et dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage PVC/ Alu et de volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir, bien rare sur le marché, à saisir !
VISITES DU LUNDI AU DIMANCHE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galiana EI (ID 29293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MÉLANIE GALIANA - IAD

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