Vente appartement 515 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vous cherchez un appartement sur Saint Maur des Fossés pour installer votre famille ?
N'attendez plus et venez visiter ce très bel appartement de 80m² situé au premier étage d'une résidence très calme des années 1970.
Cette copropriété de 45 lots est extrêmement bien gérée par un conseil syndical très actif et un syndic de gestion réactif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec un extérieur, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un couloir avec de nombreux rangements pour accéder aux deux chambres ainsi qu'à la salle de bains et au WC séparé.
L'appartement propose de belles prestations avec des matériaux de très bonne qualité comme par exemple un très beau parquet massif dans le séjour, le couloir et les chambres.
Aucun travaux à prévoir. Les peintures ont été refaites l'année dernière.
Une grande cave et un box dans la copropriété viennent compléter ce bien.
Taxe Foncière 2023 : 1562 Euros. Charges Mensuelles 400 euros comprenant le chauffage et l'eau.
A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 216323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 6 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 6 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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NATHALIE FOURNIER - BSK IMMOBILIER

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