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Vente appartement 390 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 4 875 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, situé dans le quartier du Parc Saint Maur, à 10 mn du RER A LE PARC, dans une petite copropriété de 3 appartements, 4 Pièces , 80m² avec 3m de hauteur sous plafond, bénéficiant d'un jardin à jouissance exclusive. Un beau potentiel à redistribuer selon vos envies. TRAVAUX A PREVOIR;
actuellement un hall d'entrée permettant la création d'un dressing, une cuisine dinatoire, un salon donnant sur le jardin, 2 chambres pouvant bénéficier chacune d'un accès indépendant.
Une cave de 17m² complète le bien.
Petits commerces de proximité.
Promenade des bords de Marne à 8mn à pieds.
Pour toute demande ou visite, merci de contacter le 06.09.76.56.81
Agent Commercial (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 437 654 056
les informations concernant les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Sandrine LONGRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2613-ALLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOOD4
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2022.
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