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Description

Secteur Le PARC, à Saint-Maur-des-Fossés.
A 10mn à pied de la gare RER A- Le Parc de Saint-Maur, au sein d'une résidence au cœur d'un parc arboré, très calme, avec accès direct aux bords de Marne.
Appartement 4 pièces de 80m² situé au 2ème étage, traversant, comprenant une véritable entrée avec placard, un séjour et une spacieuse cuisine séparée de 9m², aujourd'hui indépendante, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour (avec accès balcon orienté sud-ouest), un dégagement avec placard desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un grand box complète ce bien (possibilité de rentrer une voiture et une moto), une cave.
Copro de 4 étages dans un écrin de verdure
Ascenseur
Gardien
Chauffage collectif au gaz
Secteurs scolaires :
Maternelles et primaires : MARINVILLE
Collège : RABELAIS
Lycée + Prépas : MARCELLIN BERTHELOT
Agent commercial immobilier.
SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ?
983 890 138 RCS CRETEIL
8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés
« Transactions sur immeubles et fonds de commerce »
CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France
Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE
N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : AMICIS163 - Réf Superimmo : ANVXX39X0
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amicis-immobilier.fr/honoraires

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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