Vente appartement 159 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Jérémy Moulin (06 87 39 94 33) vous propose : Au coeur du quartier DEBUSSY-BELLEVUE de la ville de Saint Michel sur Orge. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, limitrophe de de saint Geneviève des bois, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.
APPARTEMENT F4 DE 80 M² ENVIRON AVEC UN BALCON DE 5 M² ENVIRON ACCOMPAGNE D'UNE CAVE AINSI QUE D'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE RESERVEE.
Vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant trois belles chambres de plus de 11 m² environ, un dressing indépendant, une salle de bain avec un espace buanderie et un WC séparé.
Les charges comprennent : l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage au sol.
Vous aurez la possibilité de modifier l'aménagement du séjour en retirant la cloison de la chambre afin d'obtenir un double séjour de 30 m² environ.
SECTEUR CALME ET AGREABLE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, LOGEMENT SAIN A LA DECORATION SOIGNEE, ... Venez visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 378 € par mois (soit 4536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Moulin EI (ID 46859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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JÉRÉMY MOULIN - IAD

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