Vente appartement 174 995 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Nicolas Massacret (06 99 35 32 43) vous propose : Vous recherchez un appartement rénové, lumineux avec une exposition traversante et à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bel appartement de 80m² environ, avec balcon, situé à Saint-Michel sur orge est fait pour vous !
Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, l’agencement de cet appartement offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel .
Tout d’abord, vous serez séduit par cette belle entrée, idéale pour y intégrer du rangement. Ensuite, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec de grands ouvrants, composée d’un salon et d’une salle à manger donnant sur un balcon.
Vous aimez cuisiner ? Cette cuisine entièrement aménagée (possibilité d'inclure l'équipement) est faite pour vous !
L’espace nuit possède de beaux volumes avec deux chambres de 12 m² environ. Vous aurez aussi la possibilité de créer une troisième chambre.
La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire. Pour faciliter votre quotidien, l’appartement possède un WC séparé.
Coté confort, vous disposerez d’une pièce supplémentaire de 3 m² environ. Vous pourriez tout à fait envisager de vous en servir comme buanderie ou créer un beau dressing.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez de nombreux rangements ainsi qu’une cave.
Proche des commodités :
À 500m des écoles maternelle, primaire et collège et lycée.
À 5min de la gare (RER C direction Paris/Saint-Martin d’Étampes).
Proximité commerces (Géant casino, boulangerie, pharmacie, croix blanche...), N20 et A6.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec de beaux espaces, agréable à vivre, lumineux et habitable de suite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 337 € par mois (soit 4044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Massacret EI (ID 79354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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NICOLAS MASSACRET - IAD

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