Vente appartement 349 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel appartement de type 4. Offre rare en plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville !
Situé au 2e étage d'un immeuble récent livré en 2022, cet appartement de type 4 d'environ 80 m² vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
L'intérieur se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
Trois belles chambres spacieuses, apportant confort et intimité.
Une salle d'eau moderne, pratique et bien agencée.
Le véritable atout de cet appartement ? Une grande terrasse d'environ 20 m², donnant sur un parc classé, parfait pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue imprenable et un environnement calme.
Environnement :
Le secteur est central et dynamique, avec de nombreux commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
Les lignes de bus 83 et 78 sont à moins de 100 mètres, offrant une accessibilité optimale vers Toulouse et ses environs.
Deux places de parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique.
À quelques minutes seulement de Toulouse, cette résidence moderne et bien située est l’opportunité rêvée pour démarrer une nouvelle vie, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette chance unique !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 355 et 480 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 79. 6m²

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST ORENS

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