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Vente appartement 110 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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  • 1 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/13 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Stephanie BERNAT - iad

Stephanie BERNAT - iad

14 avis
07 69 06 88 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie BERNAT (07 69 06 88 76) vous propose : **** Idéal investisseur, super rentabilité **** Actuellement loué 915 euros dont 205 euros de charges, cet appartement situé au 9ème étage à entièrement été refait à neuf. Il se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux , une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres dont une de 14.56m2 environ avec loggia, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, un 2ème WC séparé, buanderie.
une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
++++ Confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulant électrique dans les chambres.
Isolation thermique par l'extérieur sur toute la Résidence.
*** Actuellement loué 915 euros ***
A moins de 5 mn à pied de la gare de St-Pierre-Des-Corps et à 5 mn en voiture de la gare de Tours. Proche des services publics, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), des transports (bus ligne 5), de l’A10.
A moins d'1 h de Paris Montparnasse en TGV
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1580926 - Réf Superimmo : ANVXWLZH7
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/13 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1980
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
Alarme - InterphoneCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 798 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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