Vente appartement 259 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Rudy Ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : *****SAINT-PIERRE-DU-PERRAY*****
Duplex Contemporain de 80 m² environ Carrez avec 3 Chambres et Terrasse - Proximité Centre-Ville
Surface : 80 m² environ Carrez (108 m² environ de surface utile)
Chambres : 3 (dont une suite parentale)
Année de construction : 2014
Parking : 2 places
Exposition : Sud
Chauffage : Individuel au gaz
Description :
Découvrez ce magnifique duplex moderne situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, et des commodités. Ce bien, construit en 2014, offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, vous garantissant confort et intimité.
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont l’une bénéficie d’une terrasse privée, idéale pour profiter d’un moment de détente en plein air.
Ce duplex est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie également de deux places de parking privées.
Localisation :
Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun, dont le T Zen qui vous emmène rapidement vers les gares de Corbeil-Essonnes et Moissy-Cramayel. Un emplacement stratégique qui allie confort et praticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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RUDY PONCHATEAU - IAD

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