Vente appartement 325 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Découvrez ce superbe DUPLEX de 80 m², niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1979, idéalement situé au cOEur du centre-ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à seulement 5 minutes à pied du RER B. Ce bien rare allie luminosité et confort.
Dès votre entrée, un vaste séjour double de 34 m² baigné de lumière vous accueille. Ce salon spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur le centre-ville et la vallée, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le parquet au sol ajoute une note élégante et chaleureuse à cet espace de vie.
A ce niveau également une cuisine séparée, moderne, entièrement équipée et très fonctionnelle, des WC séparés. Ainsi q'une suite parentale avec salle d’eau attenante..
A l’étage, deux grandes chambres lumineuses avec rangements vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une salle de bains avec WC garantit une parfaite indépendance et un confort optimal pour tous.
Les plus :
•Nombreux rangements intégrés pour un espace optimisé.
•Une cave spacieuse pour le stockage.
•Parking en sous-sol sécurisé.
•Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce.
Atout majeur :
Vous êtes à deux pas des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied du RER B, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein centre-ville, dans un cadre privilégié ! Une visite s'impose, laissez-vous charmer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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ISABELLE CARIOU - IAD

Siren : 919106450

10 avis clients

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