Vente appartement 190 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE / La Baugerie - L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement à rénover de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récemment isolé par l’extérieur, offrant une performance énergétique (DPE) de classe C. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien rare présente un fort potentiel grâce à sa luminosité et à son calme absolu.
Implanté dans un parc arboré privatif, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un accès direct aux quais de la Loire, parfait pour des balades ou des séances de footing en toute sérénité. La proximité immédiate de l’île de Nantes et de la gare SNCF en fait un emplacement idéal pour les actifs et les familles. Le lycée La Baugerie se situe également à deux pas de la copropriété, offrant un confort de vie supplémentaire.
Bien que l’appartement nécessite une rénovation complète, son fort potentiel réside dans sa luminosité et son agencement optimal. Il est idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un intérieur à leur goût tout en bénéficiant d’un emplacement de choix.
Absence d’anomalies de gaz et d’électricité.
Une grande cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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