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Vente appartement 280 000 €
80,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
80,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 3 481 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T3 de 80m2 en étage élevé, rue du commandant Charcot au coeur du quartier de la Plaine.
Construction Pitance des années 70.
Isolation et façades VOTÉES et sont CHARGE VENDEURS !
Toutes les commodités accessibles à pied de la résidence
Facilité de stationnement (place de parking)
Vous serez en 20min Place Bellecour grâce au Bus C20, au pied de la résidence.
Huisseries PVC doubles vitrages, volets électriques.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace baignée de lumière grâce à une exposition traversante est/ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Une pièce à vivre avec balcon, la cuisine indépendante reste aménagée et équipée, coté nuit 2 belles chambres de 11,46 et 13,80m2. De plus un dressing indépendant de 4m2, une salle de bains et et wc indépendants.
Une cave et une place de parking privatif complètent bien et sont inclus dans le prix de vente.
Charges mensuelles : 309€ (chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude inclus, charges de copropriété, gardien et parking). Des compteurs individuels pour une meilleure gestion de la consommation vont êtes installés prochainement (charge vendeur). Taxe foncière : 968€. 51 lots d'habitations.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 20527-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXAP07
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 708 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 80,44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1973 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 126 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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