Vente appartement 351 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maxime (83120)

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : SAINTE MAXIME - DERNIER ÉTAGE - VUE MER
Ce superbe appartement se situe à l’entrée de Sainte-Maxime, au dernier étage d’un immeuble de 1933, labellisé « patrimoine du XXe siècle ».
Dès l’entrée du bâtiment, nous sommes séduits par ce grand hall d’accueil disposant d’un ascenseur et d’un sublime escalier tournant dont les marches sont parcourues par un tapis en granito.
C’est au 5eme et dernier étage que nous découvrons cet appartement de charme, décoré avec goût, d’une surface de 85m2 (58,16 m2 carrez) avec une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire avec rangements pour un bureau ou une chambre.
L’espace de vie, compartimenté, avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,85 m et une jolie petite vue mer orienté Sud Ouest, offre un coin séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
Une chambre à la superficie confortable, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés complète ce niveau.
Idéal pour un pied-à-terre, cet appartement, situé à 50 m de la mer et à proximité immédiate des commerces et du centre historique sera également un investissement locatif très rentable pour la saison ou à l’année.
Prix de vente : 351 000€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	272 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2021.

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ALEXY BENBATOUCHE - EFFICITY

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