Vente appartement 610 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Au calme absolu dans une résidence neuve de standing avec ascenseur et à quelques minutes à pied des plages de la Gorguette, venez découvrir ce superbe appartement baigné de lumière dans un quartier très prisé de Sanary sur Mer, en direction de Bandol.
Ce bien, idéalement situé en denier étage propose de grands volumes avec un très beau plafond cathédrale dans la pièce de vie. Une agréable terrasse exposée plein Sud sans aucun vis à vis offre une jolie vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un aperçu Mer.
L'appartement dispose de 2 grandes chambres dont une avec terrasse privative, d'une belle salle d'eau ainsi que d'un WC accès PMR.
Enfin, l'appartement dispose de tout le confort du Neuf ainsi que des dernières normes et garanties, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces...
Pour compléter le tout, véritable atout sur le secteur, l'appartement est vendu avec un double garage en sous sol directement accessible par ascenseur.
Possibilité d'échanger le double garage contre une place de parking privative en extérieur pour obtenir une baisse de prix.
Coup de coeur assuré, rare sur le secteur.
Charges annuelles : 1140 Euros
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 11
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi
Laëtitia Diaz
07 82 41 83 50
RSAC 951 629 641
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement: www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 7 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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CYRIL VIAL IMMOBILIER

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