Vente appartement 344 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sathonay-Camp (69580)

344 000 EUR EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE B POUR CET Appartement traversant de type T3 de 80 m² + grande terrasse de 12.80 m². Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée. Proximité à pied : À 4 minutes école et bus. À 5 minutes d'un supermarché et à 10 minutes de la gare. Il est composé d'une grande pièce de vie de 36 m² avec une magnifique cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four, micro onde, lave vaisselle) US / Séjour donnant sur une belle terrasse spacieuse. Dont salon de 10 m² (pouvant être transformé avec facilité en une 3e chambre). Un cellier Un espace nuit fermé composé de 2 chambres : la 1er chambre de 13 m² avec placard, la 2e chambre de 11 m² avec placard également. Un wc séparé, une salle de bain. Climatisation réversible Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec faible consommation. Charges de copropriété pour ce logement : 194 EUR / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs, ascenseurs etc. ). Avec la possibilité d'avoir un garage de 15 m² à 18 000 euros. UN ATOUT MAJEUR SUR CE LOGEMENT ! Vous souhaitez une pièce supplémentaire de 10 m² ? vous aurez juste à créer une cloison entre le séjour et le salon ! Et vous aurez votre 3e chambre ou bureau avec une fenêtre à votre convenance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr REF : 383. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 51, Statut n gociateur : Agent immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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