Vente appartement 148 000 €

80 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

Cet appartement T4/5 entièrement meublé, idéal pour les investisseurs, est situé à Saumur (49400).
Rentabilité moyenne de 9% !
Construit en 1960 et rénové en 2024, il offre une surface habitable de 80 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses.
Le séjour lumineux de 24 m², exposé sud-est, est agrémenté de fenêtres en PVC double vitrage.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée.
L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.
Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage collectif au gaz.
Les parties communes sont en bon état.
Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage fermé est inclus pour le stationnement.
L'appartement est proche de toutes commodités : crèche, écoles, commerces et restaurants sont accessibles à pied en 10 minutes, et l'hôpital est à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

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