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8
Vente appartement 220 500 €
80,92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Schiltigheim (67300)
80,92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Schiltigheim (67300)
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- 2 725 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un emplacement idéal pour allier confort de vie, accessibilité et nature !
Cet appartement T3 de 81 m², situé à Schiltigheim, vous offre non seulement un cadre de vie calme et verdoyant, mais aussi une connectivité parfaite avec l’agglomération strasbourgeoise et au-delà.
Idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des grands axes.
Descriptif :
Superficie : 81 m²
Type : Appartement 3 pièces (T3)
Chambres : 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple.
Séjour : Un grand séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine : Cuisine séparée.
Salle de bain : Baignoire et WC.
Balcon : Un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues apaisantes.
Cave : Inclus pour un espace de stockage supplémentaire.
Étage : 1 étage, dans une résidence calme et bien entretenue.
Chauffage : gaz.
Les atouts de cet appartement :
Accessibilité au centre-ville et à l’autoroute :
À seulement 4 minutes de la Place de Haguenau, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Vous êtes également à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A35, A4), offrant une accessibilité rapide à Strasbourg, au Parc d'Innovation, à l'aéroport et au reste de l'Eurométropole. Idéal pour les professionnels ou ceux ayant des déplacements fréquents.
Futur tramway à proximité :
Le futur tramway qui passera à quelques minutes de votre porte (arrêt prévu à Ficher) vous offrira une mobilité encore plus pratique et rapide dans les années à venir. En attendant, vous êtes déjà bien desservi par les lignes de bus pour rejoindre le centre de Strasbourg en un rien de temps.
Un cadre de vie calme et agréable :
Vous profitez d'un environnement verdoyant, avec le Parc des Oiseaux juste à côté, parfait pour des moments de détente en plein air. Vous êtes dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité de tous les commerces, écoles, et services.
Quartier vivant et dynamique :
Schiltigheim vous offre un quartier agréable avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses marchés. De plus, vous êtes proches des écoles et crèches, ce qui est idéal pour les familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 3135-COPIE2 - Réf Superimmo : ANVXX4ZR3
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| Prix de vente : 220 500 € | Prix au m² : 2 725 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf
| 80,92 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 251 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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