Vente appartement 169 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sierck-les-Bains (57480)

Situé dans la commune de Sierck-les-Bains, cet appartement de 80m² et 4 pièces offre une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et sans souci. Vendu avec un locataire sérieux en place, il garantit un revenu locatif immédiat. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour maximiser l'espace de rangement, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux.
L'appartement, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, bénéficie d'une excellente localisation, proche des commodités, commerces et des transports. Le cadre de vie de la région séduira sans aucun doute les locataires actuels et futurs, tout en vous assurant une stabilité locative.
Rendement locatif attractif : Avec un loyer mensuel de 940 € hors charges et des charges de copropriété limitées à 50 € par mois, cet investissement offre un rendement locatif brut de 7,05 %, idéal pour rentabiliser rapidement votre investissement.
Performance énergétique : L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C (156 kWh/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO₂/m²/an), garantissant des coûts énergétiques maîtrisés et un impact environnemental minimal. Cela assure à vos locataires une meilleure qualité de vie tout en respectant les normes environnementales actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un appartement avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché !
Référence agence : 2872

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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