Superimmo
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Vente appartement 275 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 3 438 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
Laurie DELMONTE - iad

Laurie DELMONTE - iad

4 avis
06 82 91 20 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurie Delmonte vous propose: SIX FOURS LES PLAGES, à 500m de la plage de Bonnegrâce, venez découvrir ce spacieux T4 de 80m2 environ situé au 1er étage. Très lumineux il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec coin salle à manger de 30m2 environ, d'une cuisine aménagée, d’un coin nuit avec deux chambres, d’une salle de bain et de wc séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Stationnement libre et aisé au sein de la résidence. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
LES + : Plages à pied, belle pièce à vivre, cave, cellier, double vitrage, grand balcon de 16m2 environ pouvant devenir une loggia, proche de toutes les commodités, transports en commun en bas de l'immeuble.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable à Six-Fours-les-Plages. Contactez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1644285 - Réf Superimmo : ANVXX83TE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1972Digicode - Interphone
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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