Vente appartement 175 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sorgues (84700)

iad France - Floriane Ruffin (06 82 56 20 73) vous propose : **Rénové - 2 Chambres - Cave - Parking - Résidence Sécurisée à Sorgues**
Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au cOEur de Sorgues, rénovée avec goût. Idéalement situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, proche de toutes les commodités.
L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses avec dressing intégré, un salon spacieux de 30m² donnant accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Un cellier pratique vient compléter cet ensemble.
La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone, des portes blindées et un accès fermé, assure un environnement serein pour les résidents.
Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel, d'un système de chauffage performant et d'une installation électrique de qualité.
Pour vos véhicules, un parking privé est disponible au sein de la résidence.
Idéalement exposé au sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.
Construit en 1970 et entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour un cadre de vie harmonieux.
Proche de tous les commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie incomparable à ses résidents.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Sorgues.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 15 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin EI (ID 68340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 15 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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FLORIANE RUFFIN - IAD

Siren : 912345733 - N° de carte professionnelle : CPI 7722018000028002

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