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Description

STRASBOURG ROBERTSAU APPARTEMENT 4/5 PIECES!
Dans quartier très prisé de la Robertsau, SUPERBE et LUMINEUX 4/5 PIECES dans résidence de 2011 entourée de verdure et de calme. 80m2 hab + Terrasse 16m2. Salon séjour + cuisine US équipée d'une surface de 30m2 environ, 3 chambres à coucher, salle de bain éq, wc séparé, parquet. Une cave complète ce bien, un garage fermé en supplément. Chauffage individuel au Gaz. Très belles prestations, volets électriques. Bien en excellent état dans Résidence de STANDING. Prox TRAM, commerces, commodités. Prox: Strasbourg centre, Orangerie, Quartier des Quinze, Château de Pourtales...
Bien soumis au statut de la copropriété composé de 18 lots principaux.
Charges annuelles: 1400EUR/AN
Statut du syndic : pas de procédure en cours
Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : GC1018 - Réf Superimmo : ANVXWTIUI
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.clement-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Cave1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 687 € / an
Maximum : 929 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 5,1%

374 000 €
1 octobre 2024
394 000 €
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