Vente appartement 360 400 €

80,43 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Découvrez un Appartement Charmant et Plein de Caractère à Strasbourg
Plongez dans l'histoire et le charme de Strasbourg avec cet appartement T2/3 niché au coeur de la ville, au 16 rue des Charpentiers. Construit en 1764, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, offrant une surface habitable de 80,43 m² répartie sur trois pièces lumineuses et spacieuses.
Le séjour de 29 m², avec ses hauts plafonds de 2,90 m, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez-vous y recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois très récentes et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la ville.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Situé au deuxième étage et dernier étage, il bénéficie d'un état intérieur et de parties communes en bon état.
En plus de son charme intérieur, cet appartement est doté de deux caves, un atout précieux pour le stockage. Le chauffage collectif assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année.
Situé à Strasbourg 67000, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les amateurs de cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront se promener dans le parc à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez BINTZ Immobilier Strasbourg dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Attention, certaines photos ont étés re-décorées par l'IA. la disposition des murs et revêtements n'a pas été modifiée, mais les meubles ont étés imaginés par l'IA.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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