Vente appartement 175 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

STRASBOURG 67200 - BALCON - CALME - TRAVERSANT Venez visiter cet appartement de 78.47m² carrez qui se situe au 1er étage sur 3 dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement est agencé comme suit : un hall d'entrée, un vaste séjour double, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée (mais possibilité de modifier facilement en cuisine ouverte selon les besoins), une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé. Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. Les + de cet appartement : - Aucun vis-à-vis ; entouré de verdure - Isolation par l'extérieur + isolation cave et grenier faite il y a 5 ans - Volets neufs - Cave + grenier + parking - Garage en sus négociable - 2 appartements seulement par pallier DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 507 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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