Vente appartement 188 000 €

80,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

Strasbourg - Poteries - Avenue François Mitterand
Au 2ème étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur , 4 pièces avec terrasse de 14m2 au calme.
L'appartement se compose :
- D'une entrée avec rangements.
- D'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas indépendant mais qui pourrait facilement être ouverte sur le salon-séjour.
- D'une pièce de vie qui donne accès à la terrasse de 14m2 avec son coin repas et sa vue verdoyante.
-D'un coin nuit avec ses trois chambres d'environ 10m2 chacune.
-D'une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
- De toilettes séparées
Appartement très fonctionnel en très bon état général, avec un excellent DPE, un bon agencement.
Copropriété à l'accès sécurisé à proximité directe du Tram , des commerces , des accès autoroutiers et de toutes les commodités.
Une cave qui augmentera la capacité de rangements et de stockage se trouve en annexe.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un double garage d'une surface de 30m2 en sus du prix de vente.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24302

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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